Strona główna » ZANIM KUPISZ MIESZKANIE – ZAPYTAJ O TE 10 RZECZY

ZANIM KUPISZ MIESZKANIE – ZAPYTAJ O TE 10 RZECZY

ZANIM KUPISZ MIESZKANIE – ZAPYTAJ O TE 10 RZECZY

Wszystko wskazuje na to, że za moment bańka na rynku nieruchomości pęknie.

I w końcu będzie można za rozsądne pieniądze kupić mieszkanie.

Być może na rynku wtórnym pojawią się całkiem fajne okazje.

Ponieważ ci, którzy kupili mieszkania pod kątem inwestycji, mogą próbować z niej wyjść, w momencie, gdy znacząco wzrosną raty ich kredytów.

Rozglądaj się, tylko zanim kupisz mieszkanie, nie zapomnij spytać o kilka kluczowych rzeczy.

1. Kto tu mieszkał?

Nie, nie chodzi o to, aby spisywać historię mieszkania, ale warto wiedzieć, co działo się wcześniej w kupowanym przez nas lokalu.

Może mieszkał w nim ktoś bardzo znany?

To potrafi wpłynąć na znaczny wzrost wartości.

A może wydarzyło się to coś strasznego?

Ludzie nie lubią miejsc, w których np. spotkała kogoś nagła śmierć i to zniechęca do zakupu.

2. Czy można przebudować wnętrze?

Mieszkanie dzielą ściany, a tych mamy dwa rodzaje.

Takie, które tylko dzielą i te, które są nośne.

Nie zapomnij sprawdzić, jakie są w twoim mieszkaniu.

W końcu w każdej chwili możesz mieć ochotę na przebudowę i warto wiedzieć, do jakiego stopnia jest ona realna.

3. Czy jest tu bezpiecznie?

Nie tylko policja, ale nawet i taksówkarze świetnie wiedzą, że dzielnice dzielą się na bezpieczne i te, nieco mniej.

Tobie trudno może być to ocenić, szczególnie gdy kupujesz mieszkanie w obcym mieście.

Zapoznaj się z lokalną prasą i pospaceruj wieczorami po okolicy.

Przede wszystkim przyjrzyj się starannie stanowi technicznemu części wspólnych.

Wymalowana sprayami klatka schodowa, mocny zapach papierosów, to wszystko powody do zaniepokojenia.

4. A jak sąsiedzi?

Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, na osiedlu, które istnieje od lat, wchodzisz w zwartą, zintegrowaną społeczność, do której to ty będziesz musiał się dostawać.

Nikt nie zmieni dla ciebie twoich zasad, to ty będziesz musiał się podporządkować.

Dowiedz się, w jakim wieku są twoi sąsiedzi, co im przeszkadza i jak wiele kompromisów będzie potrzeba.

5. Co z robactwem?

Zapewne nikt nie pochwali ci się, że w mieszkaniu są insekty, dlatego bacznie się rozglądaj.

Proszek dezynfekcyjny w szafce pod zlewem?

To spory powód do niepokoju, bo robactwa naprawdę ciężko się pozbyć, a życie z nim to koszmar.

6. A jak z wilgocią?

Równie rzadko, sprzedający będzie się chwalił tym, że mieszkanie było zalane, a to po jakimś czasie może przełożyć się na szkodliwe grzyby i pleśnie.

Postaraj się zbadać sprawę np. podpytując sąsiadów.

7. Co powstanie w okolicy?

Zanim kupisz mieszkanie, zrób głębszy research i dowiedz się o ewentualnych planach zagospodarowania okolicy.

Teraz przez okno widzisz rozległą łąkę, a może nawet zielone drzewa.

Tylko nic nie jest dane nam raz na zawsze, dlatego postaraj się sprawdzić, czy w pobliżu nie powstanie osiedle lub zakład przemysłowy.

8. Czy da się zaaranżować balkon?

Balkon to taka ciekawa przestrzeń, bo teoretycznie, choć płacimy za każdy metr użytkowy, nie płacimy za balkon.

Tymczasem pandemia jasno pokazała, jak bardzo ważna jest ta przestrzeń.

Dokładnie posprawdzaj, jakie są możliwość aranżacji tej małej powierzchni na atrakcyjny zielony salon.

9. Czy mieszkanie jest słoneczne?

Dużo słońca w mieszkaniu to nie tylko więcej radości i optymizmu, choć ma to niebagatelne znaczenia.

Tylko równie ważne jest to, że słońce nagrzewa nasze mieszkanie, a to przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.

10. Czy wszystko zostało spłacone?

Tak, to bodaj najważniejsze.

Nie zapominaj, że nie chodzi tu o formalne długi w postaci kredytu czy meldunków, bo to oczywiste.

Ale równie ważne są długi u dostawców mediów czy usługodawców.

Umowy są zawierane nie tylko na właściciela, ale też przypisane do konkretnego lokalu.

Rate this post